根據《山西省住房和城鄉建設廳房地產企業信用評價管理辦法》（晉建房規字〔2022〕156號）和《山西省住房和城鄉建設廳關于開展2023年度房地產企業信用評價工作的通知》（晉建房函〔2023〕918號）文件要求，我局組織開展了2023年度全市房地產企業信用評價工作，經山西省住房和城鄉建設廳審定，現將信用評價結果推送給你們。

一、信用評價結果基本情況

????全市參加信用評價的房地產企業共577家，其中，A級（優秀，90分及以上）23家、B級（良好，75－90分）115家、C級（合格，60－75分）378家、D級（不合格，60分以下）61家。

二、評價結果應用

按照《山西省住房和城鄉建設廳房地產企業信用評價管理辦法》和《關于對房地產領域相關失信責任主體實施聯合懲戒的合作備忘錄》（發改財金〔2017〕1206號）文件精神，結合此次房地產企業信用評價結果，請你們遵循守信激勵、失信懲戒的原則，依據信用等級對房地產企業分類實施差異化管理。

對信用等級評定為A級的房地產企業，可隔年參加信用評價；優先推薦參與國家、省、市的評比表彰；可優先推薦參與政府重大項目或企業大型項目招投標活動；優先推薦企業管理人員參加國家、省級專家庫成員評選；加大宣傳推廣力度，酌情減少日常檢查、專項檢查頻次；根據當地情況給予其他優惠政策支持。

對信用等級評定為A級的房地產開發企業，在施工進度達主體工程±0.00以上到項目基本建成期間的5個撥付節點，可適當降低其節點留存重點監管資金額度，每個節點降低的比例不得超過5％；對信用等級評定為A級的物業服務企業，在參加物業服務項目招投標時可作為加分的參考依據之一；對信用等級評定為A級的房地產估價機構，銀行、法院等相關部門的房地產估價業務在同等條件下可考慮優先選擇；對信用等級評定為A級的房地產經紀機構，可優先辦理房屋交易等手續，可申請存量房交易網簽便民服務點。

對信用等級評定為B級的房地產企業，實施正常監管。

對信用等級評定為C級的房地產企業，強化監督檢查，必要時將其列入重點監管對象。

對信用等級評定為D級和未參評的房地產企業，實施以下監管措施：

（一）限制企業及其法定代表人、出資人參加各類表彰、評先、評優活動。

（二）向自然資源管理部門發出國有建設用地使用權竟買預警提示；向市場監管部門發出市場監管的預警提示。

（三）列入重點監管對象，增加檢查頻次，加大檢查力度。

（四）房地產開發企業的商品房預售監管資金節點留存重點額度提高5％；對房地產經紀機構的商品房交易資金使用實行全過程嚴格監管；對物業服務企業限制其在信用評價報告有效期內參與政府項目招投標和前期物業管理項目，并由街道辦事處將信用信息通報有關業主、業主委員會（物業管理委員會）、社區居民委員會，提示信用風險。

（五）實行房地產企業信用評價關聯管理，對信用等級為D級和未參評的房地產企業及其法定代表人和出資人，將其失信行為納入相應人員信用信息管理。

我局將定期把房地產企業信用評價結果推送給你們，作為各部門對房地產企業聯合監管以及銀行等金融機構開展金融服務的參考依據。

特此致函

呂梁市住房和城鄉建設局????????????????

2024年9月23日????????????????????