為貫徹落實省住建廳《關于組織開展2024年度“好房子、好小區”示范項目評選暨“提升住宅品質　共建美好家園”活動的通知》（晉建房函〔2024〕1054號）文件要求，切實提升我市住宅小區的建設品質、環境品質和服務品質，我局積極組織開展呂梁市2024年度“好房子、好小區”示范項目評選暨“提升住宅品質　共建美好家園”活動，現將有關事項通知如下：

一、申報條件

申報2024年度“好房子、好小區”示范項目評選暨“提升住宅品質　共建美好家園”項目應滿足以下條件：

1．申報主體應為住宅小區的開發建設單位或物業管理單位，或開發建設和物業管理單位聯合申報；

2．申報住宅小區應竣工驗收合格并交付使用不少于1年時間，入住率達75％以上；

3．應符合山西省工程建設地方標準《完整居住社區建設標準（試行）》（DBJ04／T424－2022）、《宜居住宅建設標準》（DBJ04／T437－2022）、《住宅物業服務標準》（DBJ04／T?292－2023）；

4．應符合國家和我省工程建設相關強制性標準；

5．應符合國家和我省關于住宅規劃布局、戶型設計、建材選用、施工建造、配建設施、物業服務、建筑節能科技、完整居住社區建設等方面的鼓勵和推廣方向，示范效應明顯；

6．申報住宅小區未發生過重大質量安全事故、重大環境污染事件、重大刑事案件和重大負面影響事件；

7．按照評分標準（附件4）項目評分在80分及以上可申報省級項目，在70－80（含70）分可申報市級項目。

二、申報資料

1．山西省2024年度“好房子、好小區”示范項目申報表（附件1）；

2．呂梁市2024年度“好房子、好小區”示范項目申報表（附件2）

3．申報資料真實性承諾書（附件3）；

4．不少于500字的介紹申報住宅小區基本情況及宜居性能自評情況的文字材料（重點介紹本小區的亮點、特色，可包含推廣新技術、發展新業態、打造新模式等情況）；

5．反映申報住宅小區的規劃布局、戶型設計、環境景觀、建筑與結構、建筑設備、物業管理與維護等方面的印證資料：評價內容包括：建筑高度、密度、容積率、綠化率、無障礙設計及養老設施、公共部位裝修、便民生活服務配套、消防安全設施運行、衛生及垃圾收運措施、智能化管理、無線信號覆蓋、物業用房配備、社區物業黨建聯建、業委會（物管會）組建運行、物業服務標準化規范化、配合部門執法和專營服務進小區等方面，印證方式包括：項目立項、規劃報建、竣工驗收、節能評定等相關證書或文件，住宅項目區位圖、總平面圖、總平面分析圖（包括規劃結構、交通、公建、綠化、日照等）、住宅單體建筑平、立、剖面圖，標準層平面圖及戶型圖，住宅小區建筑及環境實景圖、室內外及細部的各種彩色照片，智能化系統結構圖、供水管網設計圖及水質檢測報告，物業服務合同、業主滿意度調查匯總表等；（評價內容及賦分標準見附件4）

6．獲得住建領域各類獎項情況及證明材料，包含但不限于國家康居示范工程、綠色建筑星級、綠色建筑創新項目，國家專利、施工工法，各級優質工程、科技創新等獎項，新技術應用、安全文明施工等示范工程，BIM應用成果、QC活動成果等；

7．未發生過重大質量安全事故、重大環境污染事件、重大刑事案件和重大負面影響事件的承諾書。

三、申報程序

2024年度“好房子、好小區”示范項目評選暨“提升住宅品質　共建美好家園”活動，堅持實事求是、嚴格標準、公開公正原則，按照以下程序進行：

（一）資料核實

各縣（市、區）主管部門要結合省住建廳文件要求，加大對此項工作的宣傳力度，認真組織轄區內住宅小區積極申報2024年度“好房子、好小區”示范項目評選暨“提升住宅品質　共建美好家園”活動，并做好相關申報資料的核實工作，確保材料完整、真實、有效。

（二）縣級申報

評定項目由申報主體提出，申報市級項目需加蓋項目所在地縣級主管部門的公章，于10月20日前將正式推薦函和申報資料裝訂成冊（申報資料2份）提交市住建局；申報省級項目需加蓋項目所在地設區城市主管部門的公章，于10月20日前將正式推薦函和申報資料裝訂成冊（申報資料3份）提交市住建局。離石區、汾陽市、孝義市省級項目不少于2個，市級項目不少于8個，其他縣省級項目不少于1個，市級項目不少于5個。

（三）審查

對符合市級要求的項目，市住建局組織專家對申報資料進行集中審查、現場核查；對符合省級要求的項目，市住建局進行初審，省住建廳組織專家對申報資料進行集中審查、現場核查。

（四）公示公告

市住建局將對評定為2024年度市級“好房子、好小區”示范項目進行公示，公示期限為5個工作日。公示無異議的，將在官方網站、公眾號發布公告，形成示范引領效應。

四、其他要求

各縣（市、區）主管部門要高度重視，加大對此項工作的組織申報工作，配合做好現場核查工作。同時在房地產企業信用評價中加強對2024年度“好房子、好小區”示范項目的申報主體落實激勵措施，對申報主體及工作人員在先進基層黨組織、先進集體和先進個人等評優評先活動中優先考慮。

聯系人：趙利琴　

電　　話：0358－3398047

郵　　箱：sxsllsjsjfck＠126．com

呂梁市住房和城鄉建設局???????????

2024年10月10日???????????????