為了切實保障購房人合法權益，維護我市經濟社會和諧穩定大局，現就做好碧桂園項目三、四期，麗水苑B區、新城廣場一期保交房后續工作提出以下要求：

一、盡快組織工程竣工驗收及產權辦理工作。開發建設單位要切實落實好企業主體責任，加快組織相關驗收工作，包括規劃、消防、人防、節能、電梯等驗收工作，妥善解決辦理不動產權證問題。在驗收前，確保各類配套設施設備安全正常運行，尤其是消防設施、電梯的正常運行，確保各棟各戶供水、供電、供暖、供氣正常，保障業主生活出行方便、安全。

二、加快后續維修維保工作。保交房過程中，受冬季施工以及趕工期等因素影響，交付項目、房屋還存在個別問題和缺陷，開發建設單位務必對購房人提出的需整改問題集中時間予以整改，確保春節前基本得到解決，對因原材料等原因整改時間超1個月的，要與購房人積極溝通達成共識，約定整改時限并按約定時限予以整改。

三、加快農民工工資支付進度。春節將至，建設單位對保交房項目是否存在拖欠農民工工資問題進行全面摸排，對因工程款撥付不及時導致拖欠農民工工資的，要及時申請撥付工程款，督促施工總包單位按時支付農民工工資，全力保障農民工合法權益。

四、協調解決好取暖費、物業費收取工作。時值供暖季，開發建設單位、項目物業服務企業要強化服務意識，客觀對待和體諒業主的訴求，避免在取暖費、物業費收取方面和業主形成較大矛盾進而引發群訴群訪。

五、關注負面信息，及時做好溝通解決。時刻關注業主動態和網絡負面信息，發現情況第一時間予以協調解決，堅決杜絕因處置不及時造成不良影響，切實維護好全市經濟社會和諧穩定大局。

呂梁市住房和城鄉建設局?????????????

2025年1月2日??????????????????